22 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 344 €

de 2 399 € à 4 517 €

Indice de confiance

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Le 22 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1860,

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À propos du 22 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 184 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0446 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussy à 114 mètres
- Melun à 655 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 106 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 876 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 488 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1045 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 134 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 117 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Rue de Belle Ombre

Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Belle Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue de Belle Ombre dans son marché local

Prix du 22 Rue de Belle Ombre par rapport à la voie

Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 22 Rue de Belle Ombre se situe 3.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Belle Ombre se situe 25.62 % au-dessus de la moyenne de Melun et 15.31 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(2,731 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,955 €)

Place Arthur Chaussy, 77000 Melun(2,776 €)

Rue Gatelliet, 77000 Melun(2,883 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue de Belle Ombre

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue de Belle Ombre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.