13 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 586 €

de 2 290 € à 3 240 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 550 € à 3 970 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 586 €/m², inférieur de 5.21 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 13 Rue de Belle Ombre, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1960, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 3933 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0184 - Feuille 000BD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Chaussy à 98 mètres
- Melun à 763 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 287 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1028 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1096 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 66 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 233 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue de Belle Ombre

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de Belle Ombre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue de Belle Ombre dans son marché local

Prix du 13 Rue de Belle Ombre par rapport à la voie

Sur Rue de Belle Ombre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 751 €/m². Avec un prix moyen de 2 586 €/m², le 13 Rue de Belle Ombre se situe 6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue de Belle Ombre par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Belle Ombre se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Melun et 22.01 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de l'Ecluse, 77000 Melun(3,047 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,833 €)

Place Arthur Chaussy, 77000 Melun(2,949 €)

Rue Gatelliet, 77000 Melun(2,839 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue de Belle Ombre

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue de Belle Ombre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.