23 Rue Bancel, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 23 Rue Bancel, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 934 €/m²0 mais supérieur de 10.97 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
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À propos du 23 Rue Bancel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 18 parkings - 524 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0216 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bancel à 79 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 514 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 197 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 630 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 514 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 212 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 197 mètres
Ventes au 23 Rue Bancel
Les 6 ventes au 23 Rue Bancel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Bancel dans son marché local
Prix du 23 Rue Bancel par rapport à la voie
Sur Rue Bancel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 734 €/m². Avec un prix moyen de 2 934 €/m², le 23 Rue Bancel se situe 7.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Bancel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Bancel se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.52 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 23 Rue Bancel
Les biens actuellement en vente autour du 23 Rue Bancel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 23 Rue Bancel
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
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Zina BENABDALLAH
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Agence De Melun (77)
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