11 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 965 €

de 2 466 € à 3 644 €

Indice de confiance

1/5

Le 11 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.2 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 11 Rue Armand Cassagne, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2 parkings - 159 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0144 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 274 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Chapu à 117 mètres
- Melun à 649 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 363 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 574 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 401 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1008 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 63 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 17 mètres

Absence de ventes récentes au 11 Rue Armand Cassagne

Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Armand Cassagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue Armand Cassagne dans son marché local

Prix du 11 Rue Armand Cassagne par rapport à la voie

Sur Rue Armand Cassagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 11 Rue Armand Cassagne se situe 0.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue Armand Cassagne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Armand Cassagne se situe 10.26 % au-dessus de la moyenne de Melun et 10.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Charles Gay, 77000 Melun(2,986 €)

Place Chapu, 77000 Melun(2,976 €)

Rue Dajot, 77000 Melun(2,849 €)

Rue Saint Ambroise, 77000 Melun(2,767 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue Armand Cassagne

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Armand Cassagne apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.