31 Rue Angélique du Coudray, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 583 €

de 1 389 € à 2 010 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Angélique du Coudray, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 1 583 €/m², inférieur de 17.42 % à celui du n°37 et de 10.72 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 31 Rue Angélique du Coudray, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000AO

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Récollets à 361 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Docteur Roux à 71 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 402 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 402 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1345 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 988 mètres
- Ecole maternelle Henri Dunant à 232 mètres
- Ecole élémentaire Suzanne Masson à 232 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Angélique du Coudray

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Angélique du Coudray au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Angélique du Coudray dans son marché local

Prix du 31 Rue Angélique du Coudray par rapport à la voie

Sur Rue Angélique du Coudray, le prix moyen des appartements s'établit à 1 752 €/m². Avec un prix moyen de 1 583 €/m², le 31 Rue Angélique du Coudray se situe 9.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Angélique du Coudray par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Angélique du Coudray se situe 40.95 % en dessous de la moyenne de Melun et 52.43 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.49 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard du Docteur Roux, 77000 Melun(1,923 €)

Rue Constance Pascal, 77000 Melun(2,522 €)

Rue Fontaine Saint Liesne, 77000 Melun(2,119 €)

Rue D 'Estienne D 'Orves, 77000 Melun(1,816 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Angélique du Coudray

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Angélique du Coudray apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.