3 Rue André Malraux, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 056 €

de 2 892 € à 3 221 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue André Malraux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 056 €/m², supérieur de 11.05 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.

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À propos du 3 Rue André Malraux, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 6029 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0065 - Feuille 000AC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus André Malraux à 230 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 420 mètres
- Collège les Capucins à 285 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 399 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 420 mètres
- Ecole maternelle Les Capucins à 440 mètres
- Ecole élémentaire Les Capucins à 184 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue André Malraux

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Malraux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue André Malraux dans son marché local

Prix du 3 Rue André Malraux par rapport à la voie

Sur Rue André Malraux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 000 €/m². Avec un prix moyen de 3 056 €/m², le 3 Rue André Malraux se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue André Malraux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Malraux se situe 13.65 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Route de Voisenon, 77000 Melun(2,835 €)

Rue la Fontaine, 77000 Melun(3,063 €)

Rue Jehan de Brie, 77000 Melun(2,975 €)

Rue Alfred de Musset, 77000 Melun(2,601 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue André Malraux

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue André Malraux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.