9 Rue Andre Lebon, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 314 €

de 2 971 € à 4 087 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Andre Lebon, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 314 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°7 et de 2.7 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.

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À propos du 9 Rue Andre Lebon, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 254 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0045 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Lebon à 233 mètres
- Melun à 754 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1111 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1293 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 890 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 895 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Andre Lebon

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Andre Lebon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Andre Lebon dans son marché local

Prix du 9 Rue Andre Lebon par rapport à la voie

Sur Rue Andre Lebon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 314 €/m², le 9 Rue Andre Lebon se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Andre Lebon par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Andre Lebon se situe 23.24 % au-dessus de la moyenne de Melun et 0.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Rochette, 77000 Melun(2,749 €)

Rue Marcel Houdet, 77000 Melun(3,355 €)

Rue Doré, 77000 Melun(3,244 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Andre Lebon

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Andre Lebon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.