21 Rue Albert Moreau, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 21 Rue Albert Moreau, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², inférieur de 8.13 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
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À propos du 21 Rue Albert Moreau, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 9 parkings - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 59 mètres
- - Melun à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 426 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1269 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 927 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 571 mètres
Ventes au 21 Rue Albert Moreau
Les 5 ventes au 21 Rue Albert Moreau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Albert Moreau dans son marché local
Prix du 21 Rue Albert Moreau par rapport à la voie
Sur Rue Albert Moreau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 671 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 21 Rue Albert Moreau se situe 3.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Albert Moreau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Albert Moreau se situe 3.79 % en dessous de la moyenne de Melun et 21.98 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
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Professionnels de l'immobilier à proximité du 21 Rue Albert Moreau
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Zina BENABDALLAH
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Pascale MOREIRA
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Agence De Melun (77)
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