40 Route de Montereau, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 006 €

de 2 237 € à 3 908 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Route de Montereau, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°42 et de 3.5 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1972,

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À propos du 40 Route de Montereau, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0170 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Route De Nangis à 146 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 592 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 592 mètres
- Ecole maternelle Henri Dunant à 729 mètres
- Ecole primaire François-Julien Decourbe à 339 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Route de Montereau

Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Montereau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Route de Montereau dans son marché local

Prix du 40 Route de Montereau par rapport à la voie

Sur Route de Montereau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 716 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 40 Route de Montereau se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Route de Montereau par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Route de Montereau se situe 12.92 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.66 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Désiré Bouquinville, 77000 Melun(2,613 €)

Boulevard de l'Almont, 77000 Melun(2,588 €)

Allée Marie Fouquet, 77000 Melun(2,674 €)

Rue de Vaux, 77000 Melun(2,640 €)

Biens en vente à proximité du 40 Route de Montereau

Les biens actuellement en vente autour du 40 Route de Montereau apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.