2 bis Impasse du Filoir, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 529 €

de 1 989 € à 3 509 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 279 €

de 2 411 € à 3 866 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Impasse du Filoir, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 529 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°2 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 bis Impasse du Filoir, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 223 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0295 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 183 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 130 mètres
- Melun à 847 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 357 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 519 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 151 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 768 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 306 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 278 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Impasse du Filoir

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Impasse du Filoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Impasse du Filoir dans son marché local

Prix du 2 bis Impasse du Filoir par rapport à la voie

Sur Impasse du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 529 €/m², le 2 bis Impasse du Filoir se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Impasse du Filoir par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Impasse du Filoir se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,131 €)

Rue du Grand Clos, 77000 Melun(2,454 €)

Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun(2,882 €)

Rue des Granges, 77000 Melun(2,849 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Impasse du Filoir

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Impasse du Filoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.