1 Impasse du Filoir, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 540 €

de 1 989 € à 3 509 €

Indice de confiance

3/5

Le 1 Impasse du Filoir, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 540 €/m², supérieur de 0.63 % à celui du n°3 et de 0.47 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante tertiaire, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 1 Impasse du Filoir, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1950, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Nord-Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 203 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0214 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien prieuré Saint-Sauveur à 161 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Quai Rossignol à 121 mètres
- Melun à 860 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 375 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 501 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 136 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 756 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 304 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 295 mètres

Ventes au 1 Impasse du Filoir

Les 2 ventes au 1 Impasse du Filoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 décembre 2021

95 500 €(2 599 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•36.75 m²

1 Impasse du Filoir, 77000 Melun

2 septembre 2021

125 000 €(2 688 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46.5 m²

1 Impasse du Filoir, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 1 Impasse du Filoir dans son marché local

Prix du 1 Impasse du Filoir par rapport à la voie

Sur Impasse du Filoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 676 €/m². Avec un prix moyen de 2 540 €/m², le 1 Impasse du Filoir se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Impasse du Filoir par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Filoir se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.4 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Chamblain, 77000 Melun(3,131 €)

Rue du Grand Clos, 77000 Melun(2,454 €)

Quai Hippolyte Rossignol, 77000 Melun(2,882 €)

Rue des Granges, 77000 Melun(2,849 €)

Biens en vente à proximité du 1 Impasse du Filoir

Les biens actuellement en vente autour du 1 Impasse du Filoir apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.