32 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 522 €

de 2 215 € à 2 812 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

2 151 €

de 1 940 € à 2 789 €

Indice de confiance

1/5

Le 32 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 522 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°30 et de 7.41 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante tertiaire, comprend 24 logements et 11 locaux.

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À propos du 32 Boulevard Victor Hugo, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1971, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 24 logements - 11 locaux - 540 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 25 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 348 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 304 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 357 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 348 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 364 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 304 mètres

Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Boulevard Victor Hugo dans son marché local

Prix du 32 Boulevard Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 522 €/m², le 32 Boulevard Victor Hugo se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Boulevard Victor Hugo par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Victor Hugo se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de Melun et 23.94 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Miroir, 77000 Melun(2,600 €)

Rue des Fossés, 77000 Melun(2,802 €)

Place de la Porte de Paris, 77000 Melun(2,801 €)

Passage Louis Armstrong, 77000 Melun(2,886 €)

Biens en vente à proximité du 32 Boulevard Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 32 Boulevard Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.