4 Boulevard Gambetta, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 379 €

de 2 156 € à 2 494 €

Indice de confiance

1/5

Le 4 Boulevard Gambetta, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 379 €/m², supérieur de 2.76 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.13 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 4 Boulevard Gambetta, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 1 logement - 231 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel de la Vicomté, actuellement musée à 184 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gambetta à 68 mètres
- Melun à 1179 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 666 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 38 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 381 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 666 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 489 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 38 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 387 €/m². Avec un prix moyen de 2 379 €/m², le 4 Boulevard Gambetta se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Boulevard Gambetta par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Boulevard Gambetta se situe 10.63 % en dessous de la moyenne de Melun et -17.97 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Briais, 77000 Melun(2,446 €)

Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun(2,502 €)

Quai Alsace Lorraine, 77000 Melun(2,380 €)

Quai Maréchal Foch, 77000 Melun(2,350 €)

Biens en vente à proximité du 4 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 4 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.