28 Boulevard Gambetta, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 28 Boulevard Gambetta, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², inférieur de 22.58 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
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À propos du 28 Boulevard Gambetta, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 58 logements - 17 parkings - 791 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0537 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Saint-Jean à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 612 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 101 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 612 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 428 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 101 mètres
Ventes au 28 Boulevard Gambetta
Les 11 ventes au 28 Boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 28 Boulevard Gambetta se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Gambetta par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Gambetta se situe 13.54 % en dessous de la moyenne de Melun et 29.89 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Boulevard Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 28 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Boulevard Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zina BENABDALLAH
melun 77000
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Pascale MOREIRA
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Agence De Melun (77)
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