23 Boulevard Gambetta, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 124 €

de 2 826 € à 3 727 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Boulevard Gambetta, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 124 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 23 Boulevard Gambetta, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 151 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0222 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 155 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Jean à 153 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 596 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 94 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 456 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 596 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 425 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 94 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Boulevard Gambetta dans son marché local

Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à la voie

Sur Boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 811 €/m². Avec un prix moyen de 3 124 €/m², le 23 Boulevard Gambetta se situe 11.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Boulevard Gambetta par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Gambetta se situe 16.18 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.79 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Eugène Briais, 77000 Melun(2,865 €)

Rue de l'Abreuvoir, 77000 Melun(2,562 €)

Quai Alsace Lorraine, 77000 Melun(2,825 €)

Quai Maréchal Foch, 77000 Melun(2,585 €)

Biens en vente à proximité du 23 Boulevard Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 23 Boulevard Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.