9 Avenue Thiers, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 768 €

de 2 836 € à 4 383 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Avenue Thiers, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 768 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.19 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Avenue Thiers, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 2 logements - 2 locaux - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame à 471 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers Pouillot à 129 mètres
- Melun à 497 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 232 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 748 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 502 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 239 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 192 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Avenue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 9 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 768 €/m², le 9 Avenue Thiers se situe 35.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Thiers se situe 40.13 % au-dessus de la moyenne de Melun et 13.63 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Dammarie, 77000 Melun(2,890 €)

Rue Damonville, 77000 Melun(2,657 €)

Avenue Galliéni, 77000 Melun(2,708 €)

Avenue des Tilleuls, 77000 Melun(2,881 €)

Biens en vente à proximité du 9 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.