23 Avenue Thiers, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 667 €

de 1 890 € à 3 851 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Avenue Thiers, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 667 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1900,

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 23 Avenue Thiers, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers Pouillot à 20 mètres
- Melun à 386 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 245 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 859 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 610 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 341 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 296 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Avenue Thiers

Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des maisons s'établit à 2 708 €/m². Avec un prix moyen de 2 667 €/m², le 23 Avenue Thiers se situe 1.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Avenue Thiers se situe 0.19 % au-dessus de la moyenne de Melun et -8.03 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Dammarie, 77000 Melun(3,078 €)

Rue Damonville, 77000 Melun(2,475 €)

Avenue Galliéni, 77000 Melun(2,447 €)

Avenue des Tilleuls, 77000 Melun(2,967 €)

Biens en vente à proximité du 23 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 23 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.