22 Avenue Thiers, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 069 €

de 2 027 € à 4 376 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Avenue Thiers, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 069 €/m²00.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 22 Avenue Thiers, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 222 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0251 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Thiers Pouillot à 15 mètres
- Melun à 384 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 223 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 877 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 613 mètres
- Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 364 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 318 mètres

Ventes au 22 Avenue Thiers

Une vente a été recensée au 22 Avenue Thiers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

10 mars 2025

129 000 €(1 335 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•96.6 m²

22 Avenue Thiers, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Avenue Thiers dans son marché local

Prix du 22 Avenue Thiers par rapport à la voie

Sur Avenue Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 3 069 €/m², le 22 Avenue Thiers se situe 10.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Avenue Thiers par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue Thiers se situe 14.13 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.45 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Dammarie, 77000 Melun(2,890 €)

Rue Damonville, 77000 Melun(2,657 €)

Avenue Galliéni, 77000 Melun(2,708 €)

Avenue des Tilleuls, 77000 Melun(2,881 €)

Biens en vente à proximité du 22 Avenue Thiers

Les biens actuellement en vente autour du 22 Avenue Thiers apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.