2 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 266 €

de 1 921 € à 2 559 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

3 352 €

de 2 310 € à 4 587 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 266 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 2 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 5006 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0527 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0526 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 151 mètres
- Melun à 185 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1092 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 701 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 791 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Général Leclerc

Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 266 €/m², le 2 Avenue du Général Leclerc se situe 15.67 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Général Leclerc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Leclerc se situe 15.73 % en dessous de la moyenne de Melun et 31.66 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Daubigny, 77000 Melun(2,752 €)

Place du Houblon, 77000 Melun(2,911 €)

Rue Séjourne, 77000 Melun(2,348 €)

Rue de la Brasserie Gruber, 77000 Melun(2,624 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.