11 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 111 €

de 2 497 € à 4 798 €

Indice de confiance

4/5

Le 11 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 111 €/m², inférieur de 0.42 % à celui du n°9 et de 0.89 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1934,

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À propos du 11 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0096 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 252 mètres
- Melun à 400 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 906 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 982 mètres
- Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 1053 mètres

Ventes au 11 Avenue du Général Leclerc

Une vente a été recensée au 11 Avenue du Général Leclerc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

4 juillet 2019

325 000 €(3 316 €/m²)

MaisonMaison•4 pièces4 p•98 m²

11 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Avenue du Général Leclerc dans son marché local

Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 3 163 €/m². Avec un prix moyen de 3 111 €/m², le 11 Avenue du Général Leclerc se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Avenue du Général Leclerc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Avenue du Général Leclerc se situe 16.87 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Daubigny, 77000 Melun(3,532 €)

Place du Houblon, 77000 Melun(2,705 €)

Rue Séjourne, 77000 Melun(3,347 €)

Rue de la Brasserie Gruber, 77000 Melun(2,910 €)

Biens en vente à proximité du 11 Avenue du Général Leclerc

Les biens actuellement en vente autour du 11 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.