1 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Avenue du Général Leclerc, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
7 niveaux - 54 logements - 78 parkings - 731 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 154 mètres
- - Melun à 284 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 771 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 850 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 928 mètres
Ventes au 1 Avenue du Général Leclerc
Les 16 ventes au 1 Avenue du Général Leclerc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 2 687 €/m². Avec un prix moyen de 2 749 €/m², le 1 Avenue du Général Leclerc se situe 2.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue du Général Leclerc par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue du Général Leclerc se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.1 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Avenue du Général Leclerc
Les biens actuellement en vente autour du 1 Avenue du Général Leclerc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Avenue du Général Leclerc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Pascale MOREIRA
melun 77000
2 annonces en vente chez Flatway
Zina BENABDALLAH
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2 annonces en vente chez Flatway
Agence De Melun (77)
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