2 Allee Dumaine, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 927 €

de 2 429 € à 3 660 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Allee Dumaine, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 927 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 2 Allee Dumaine, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Patton Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 15 parkings - 712 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux

Plan cadastral :

- Parcelle n°0079 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0080 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0077 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0078 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0082 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0076 - Feuille 000AE, - Parcelle n°0075 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pompidou à 138 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 740 mètres
- Collège les Capucins à 919 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 766 mètres
- Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 740 mètres
- Ecole maternelle France Gall à 140 mètres
- Ecole élémentaire Simone Veil à 140 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Allee Dumaine

Aucune vente n'a été recensée au 2 Allee Dumaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allee Dumaine dans son marché local

Prix du 2 Allee Dumaine par rapport à la voie

Sur Allee Dumaine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 927 €/m², le 2 Allee Dumaine se situe 2.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allee Dumaine par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allee Dumaine se situe 8.85 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.73 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Sommier de Barante, 77000 Melun(2,551 €)

Rue Emile Duploye, 77000 Melun(2,859 €)

avenue Marc Jacquet, 77000 Melun(2,902 €)

Avenue du Général Patton, 77000 Melun(2,819 €)

Biens en vente à proximité du 2 Allee Dumaine

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allee Dumaine apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.