2 Allée des Prés, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 2 Allée des Prés, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud.
2 niveaux - 1 logement - 79 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 209 mètres
- - Ecole élémentaire Malnoue à 233 mètres
Ventes au 2 Allée des Prés
Les 19 ventes au 2 Allée des Prés constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Prés dans son marché local
Prix du 2 Allée des Prés par rapport à la voie
Sur Allée des Prés, le prix moyen des maisons s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 2 Allée des Prés se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Prés par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des maisons atteint 3 720 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Prés se situe 1.96 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 31.11 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Émerainville a baissé de 22.13 % sur 1 an et baissé de 8.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 157 €/m² au deuxième semestre 2023 à 4 777 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Prés
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Prés apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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