8 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 16 logements - 459 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0692 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 328 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Malnoue à 697 mètres
- - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 411 mètres
Ventes au 8 Allée de la Forêt
Les 5 ventes au 8 Allée de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Forêt dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Forêt par rapport à la voie
Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 410 €/m², le 8 Allée de la Forêt se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Forêt par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne
À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de la Forêt se situe 14.4 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 32.51 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Allée de la Forêt
Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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