2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 307 €
de 3 584 € à 4 931 €
Indice de confiance5/5

Le 2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville, affiche un prix moyen de 4 307 €/m², supérieur de 2.4 % à celui du n°4 mais inférieur de 4.08 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.

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À propos du 2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est Nord-Ouest Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 44 logements - 172 parkings - 1222 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0692 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Malnoue - Place Auguste Legemble à 326 mètres

Établissements scolaires :

  • - Ecole maternelle Malnoue à 694 mètres
  • - Ecole primaire Antoine Laurent de Lavoisier à 402 mètres

Ventes au 2 Allée de la Forêt

Les 8 ventes au 2 Allée de la Forêt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

11 mai 2023
305 000 €(3 722 €/m²)
Appart.•4 p•81.94 m²
2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
23 septembre 2022
639 000 €(4 314 €/m²)
Appart.•5 p•148.12 m²
2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
6 juillet 2022
255 000 €(4 165 €/m²)
Appart.•3 p•61.23 m²
2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
29 juin 2022
340 000 €(4 018 €/m²)
Appart. (2 lots)•4 p•84.62 m²
2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
19 avril 2022
262 000 €(3 992 €/m²)
Appart.•3 p•65.63 m²
2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
14 avril 2022
285 000 €(4 254 €/m²)
Appart.•3 p•67 m²
2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
8 décembre 2021
293 940 €(4 812 €/m²)
Appart.•3 p•61.09 m²
2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville
22 juillet 2021
269 125 €(4 412 €/m²)
Appart.•3 p•61 m²
2 Allée de la Forêt, 77184 Émerainville

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Allée de la Forêt dans son marché local

Prix du 2 Allée de la Forêt par rapport à la voie

Sur Allée de la Forêt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 489 €/m². Avec un prix moyen de 4 307 €/m², le 2 Allée de la Forêt se situe 4.05 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Allée de la Forêt par rapport à Émerainville et à Seine-et-Marne

À Émerainville, le prix moyen des appartements atteint 3 855 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de la Forêt se situe 11.73 % au-dessus de la moyenne de Émerainville et 29.42 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Émerainville a augmenté de 0.71 % sur 1 an et baissé de 0.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 234 €/m² au premier semestre 2020 à 3 981 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 828 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 2 Allée de la Forêt

Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée de la Forêt apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

EMERAINVILLE

77 m²

199 000 €

Émerainville, 77184

Ensemble immobilier commercial Parc de la Malnoue – Emerainville (Grand Paris - Marne-la-Vallée

550 m²

890 000 €

Émerainville, 77184

MAISON

122 m²

499 000 €

Émerainville, 77184

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