3 Rue des Vallées, 77430 Champagne-sur-Seine

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 261 €

de 1 610 € à 3 479 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue des Vallées, 77430 Champagne-sur-Seine, affiche un prix moyen de 2 261 €/m², supérieur de 16.91 % à celui du n°5 mais inférieur de 12.36 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1979,

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À propos du 3 Rue des Vallées, 77430 Champagne-sur-Seine

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Centre Sud.
2 niveaux - 1 logement - 253 m² au sol - murs intérieurs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0196 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0195 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Mammès à 410 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Frédéric Mistral à 140 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fernand Gregh à 976 mètres
- Collège Fernand Gregh à 976 mètres
- Ecole maternelle Aubépine à 462 mètres
- Ecole élémentaire Henri Mauge à 538 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue des Vallées

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Vallées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des Vallées dans son marché local

Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à la voie

Sur Rue des Vallées, le prix moyen des maisons s'établit à 2 598 €/m². Avec un prix moyen de 2 261 €/m², le 3 Rue des Vallées se situe 12.97 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des Vallées par rapport à Champagne-sur-Seine et à Seine-et-Marne

À Champagne-sur-Seine, le prix moyen des maisons atteint 2 361 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue des Vallées se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de Champagne-sur-Seine et -21.9 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Champagne-sur-Seine a baissé de 1.35 % sur 1 an et baissé de 17.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 126 €/m² au premier semestre 2020 à 2 871 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 393 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Confluent, 77430 Champagne-sur-Seine(2,851 €)

Chemin de la Croix Bleue, 77430 Champagne-sur-Seine(2,790 €)

Rue des Jardins, 77430 Champagne-sur-Seine(2,583 €)

Rue Henri Paul, 77430 Champagne-sur-Seine(2,375 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des Vallées

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des Vallées apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.