44 Rue Ganterie, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 486 €

de 3 074 € à 4 258 €

Indice de confiance

4/5

Le 44 Rue Ganterie, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 486 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.

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À propos du 44 Rue Ganterie, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Marché Palais de Justice à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 1 local - 33 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000ZE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 86 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Beaux Arts à 91 mètres
- Rouen Rive Droite à 595 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 693 mètres
- Collège privé Votre Ecole Chez Vous à 120 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1182 mètres
- Lycée général Camille Saint-Saëns à 134 mètres
- Ecole maternelle Marie Houdemare à 296 mètres
- Ecole élémentaire spécialisée privée Votre école chez vous à 120 mètres

Ventes au 44 Rue Ganterie

Les 4 ventes au 44 Rue Ganterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

6 juillet 2022

85 000 €(2 125 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

44 Rue Ganterie, 76100 Rouen

1 juillet 2022

82 000 €(3 417 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

44 Rue Ganterie, 76100 Rouen

15 juin 2022

82 000 €(3 417 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•24 m²

44 Rue Ganterie, 76100 Rouen

10 juin 2022

90 000 €(4 500 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•20 m²

44 Rue Ganterie, 76100 Rouen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Ganterie dans son marché local

Prix du 44 Rue Ganterie par rapport à la voie

Sur Rue Ganterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 623 €/m². Avec un prix moyen de 3 486 €/m², le 44 Rue Ganterie se situe 3.78 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Ganterie par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Ganterie se situe 24.54 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.96 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Poterne, 76100 Rouen(3,346 €)

Rue de l'Ecureuil, 76100 Rouen(3,535 €)

Rue Socrate, 76100 Rouen(4,065 €)

Rue des Carmes, 76100 Rouen(3,390 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Ganterie

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Ganterie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.