9 Rue du Ruissel, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 684 €

de 2 449 € à 3 113 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue du Ruissel, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 23 locaux.

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À propos du 9 Rue du Ruissel, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Place Saint-Marc à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 23 locaux - 102 parkings - 1513 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0339 - Feuille 000BK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison de maître drapier, dite maison des Mariages ou maison Normande, ou maison des Quatre-Fils-Aymon, actuellement Musée national de l'Education à 43 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Place Saint-Vivien à 147 mètres
- Rouen Rive Droite à 1029 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 397 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 375 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 585 mètres
- Lycée général Pierre Corneille à 501 mètres
- Ecole maternelle Maurice Nibelle à 388 mètres
- Ecole primaire privée Saint Vivien à 217 mètres

Ventes au 9 Rue du Ruissel

Les 3 ventes au 9 Rue du Ruissel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

2 mai 2024

205 000 €(2 100 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•97.61 m²

9 Rue du Ruissel, 76100 Rouen

1 juin 2022

221 100 €(2 403 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•92 m²

9 Rue du Ruissel, 76100 Rouen

13 juillet 2020

185 000 €(1 976 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•93.62 m²

9 Rue du Ruissel, 76100 Rouen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue du Ruissel dans son marché local

Prix du 9 Rue du Ruissel par rapport à la voie

Sur Rue du Ruissel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 768 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 9 Rue du Ruissel se situe 3.03 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue du Ruissel par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Ruissel se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de Rouen et 13.92 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Armand Carrel, 76100 Rouen(3,254 €)

Rue Victor Hugo, 76100 Rouen(2,973 €)

Rue des Faulx, 76100 Rouen(3,193 €)

Rue Géricault, 76100 Rouen(3,079 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue du Ruissel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue du Ruissel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.