28 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Le 28 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 871 €/m², inférieur de 20.07 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
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À propos du 28 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 152 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000CPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 125 mètres
- - Rouen Rive Droite à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 209 mètres
- - Collège privé Jean-Paul II à 209 mètres
- - Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 209 mètres
- - Ecole maternelle Marie Houdemare à 299 mètres
- - Ecole élémentaire privée Jean-Paul II à 209 mètres
Ventes au 28 Rue du Champ des Oiseaux
Les 11 ventes au 28 Rue du Champ des Oiseaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local
Prix du 28 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie
Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 2 871 €/m², le 28 Rue du Champ des Oiseaux se situe 11.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue du Champ des Oiseaux se situe 2.57 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 21.86 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 28 Rue du Champ des Oiseaux
Les biens actuellement en vente autour du 28 Rue du Champ des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 28 Rue du Champ des Oiseaux
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