2 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 219 €

de 2 650 € à 3 859 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 219 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.

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À propos du 2 Rue du Champ des Oiseaux, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gare SNCF à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 108 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Église Saint-Romain à 105 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare-Rue Verte à 111 mètres
- Rouen Rive Droite à 173 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Jean-Paul II à 290 mètres
- Collège privé Jean-Paul II à 290 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1409 mètres
- Lycée général et technologique privé Jean-Paul II à 290 mètres
- Ecole maternelle Marie Houdemare à 204 mètres
- Ecole élémentaire Marie Houdemare à 254 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du Champ des Oiseaux

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Champ des Oiseaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Champ des Oiseaux dans son marché local

Prix du 2 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à la voie

Sur Rue du Champ des Oiseaux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 243 €/m². Avec un prix moyen de 3 219 €/m², le 2 Rue du Champ des Oiseaux se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Champ des Oiseaux par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Champ des Oiseaux se situe 15.01 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 36.63 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Ricarville, 76100 Rouen(3,096 €)

Impasse Deseveaux, 76100 Rouen(2,828 €)

Rue Lepecq de la Cloture, 76100 Rouen(3,141 €)

Boulevard de la Marne, 76100 Rouen(3,141 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Champ des Oiseaux

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Champ des Oiseaux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.