35 bis Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 408 €

de 2 891 € à 4 799 €

Indice de confiance

1/5

Le 35 bis Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 3 408 €/m², supérieur de 6.53 % à celui du n°12 bis mais inférieur de 6.78 % à celui du n°35.Cette maison est une construction ancienne de 1827,

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À propos du 35 bis Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1827, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
3 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0088 - Feuille 000DH

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Monument aux morts de la guerre 1914-1918 dit aux Forains à 411 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Jules Marie à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 758 mètres
- Collège Fontenelle à 758 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1069 mètres
- Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 475 mètres
- Ecole maternelle Pauline Kergomard à 516 mètres
- Ecole élémentaire Le Gouy à 552 mètres

Absence de ventes récentes au 35 bis Rue des Frères Nicolle

Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Rue des Frères Nicolle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 bis Rue des Frères Nicolle dans son marché local

Prix du 35 bis Rue des Frères Nicolle par rapport à la voie

Sur Rue des Frères Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 408 €/m², le 35 bis Rue des Frères Nicolle se situe 6.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 bis Rue des Frères Nicolle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 bis Rue des Frères Nicolle se situe 16.71 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 61.13 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a baissé de 2.23 % sur 1 an et baissé de 7.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard de Verdun, 76100 Rouen(3,424 €)

Rue Maurice Havet, 76100 Rouen(3,305 €)

Rue Jules Marie, 76100 Rouen(3,334 €)

Rue Paul Baudouin, 76100 Rouen(3,424 €)

Biens en vente à proximité du 35 bis Rue des Frères Nicolle

Les biens actuellement en vente autour du 35 bis Rue des Frères Nicolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.