12 Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
MaisonPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue des Frères Nicolle, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Jouvenet Est Boulingrin.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Marie à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 751 mètres
- - Collège Fontenelle à 751 mètres
- - Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Jeanne d'Arc à 464 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Le Gouy à 540 mètres
Ventes au 12 Rue des Frères Nicolle
Les 2 ventes au 12 Rue des Frères Nicolle donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Frères Nicolle dans son marché local
Prix du 12 Rue des Frères Nicolle par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Nicolle, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 4 002 €/m², le 12 Rue des Frères Nicolle se situe 9.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Frères Nicolle par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 924 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Frères Nicolle se situe 36.87 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 89.31 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a baissé de 2.1 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue des Frères Nicolle
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue des Frères Nicolle apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue des Frères Nicolle
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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