3 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 330 €

de 2 083 € à 3 139 €

Indice de confiance

2/5

Le 3 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 6.24 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 3 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Nicaise à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0272 - Feuille 000LM

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle des Franciscaines à 35 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Rouen - Boulingrin à 215 mètres
- Rouen Rive Droite à 734 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté Fontenelle à 165 mètres
- Collège Fontenelle à 165 mètres
- Université de Rouen - Unité de formation et de recherche en santé à 923 mètres
- Lycée général Pierre Corneille à 198 mètres
- Ecole maternelle Maurice Nibelle à 295 mètres
- Ecole élémentaire Théodore Bachelet à 285 mètres

Ventes au 3 Rue des 2 Anges

Les 2 ventes au 3 Rue des 2 Anges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 août 2023

115 000 €(2 130 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

3 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen

18 août 2023

185 000 €(3 737 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•49.5 m²

3 Rue des 2 Anges, 76100 Rouen

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue des 2 Anges dans son marché local

Prix du 3 Rue des 2 Anges par rapport à la voie

Sur Rue des 2 Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 425 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 3 Rue des 2 Anges se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue des 2 Anges par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des 2 Anges se situe 16.76 % en dessous de la moyenne de Rouen et 1.1 % en dessous de celle de Seine-Maritime.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 6.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pitry, 76100 Rouen(2,449 €)

Rue de la Roche, 76100 Rouen(2,785 €)

Rue Caron, 76100 Rouen(2,517 €)

Rue Coignebert, 76100 Rouen(2,808 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue des 2 Anges

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue des 2 Anges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.