2 bis Rue Cousin, 76100 Rouen

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 045 €

de 2 866 € à 5 096 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 bis Rue Cousin, 76100 Rouen, affiche un prix moyen de 4 045 €/m², inférieur de 5.69 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,

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À propos du 2 bis Rue Cousin, 76100 Rouen

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Gare SNCF.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0205 - Feuille 000CL, - Parcelle n°0206 - Feuille 000CL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Maison à 273 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Malatiré à 114 mètres
- Rouen Rive Droite à 303 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel privée les Tourelles à 82 mètres
- Collège privé Saint Dominique à 40 mètres
- Université de Rouen - Institut universitaire professionnalisé à 1380 mètres
- Lycée polyvalent privé les Tourelles à 82 mètres
- Ecole maternelle Marie Houdemare à 677 mètres
- Ecole primaire privée Saint Dominique à 40 mètres

Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Cousin

Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Cousin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 bis Rue Cousin dans son marché local

Prix du 2 bis Rue Cousin par rapport à la voie

Sur Rue Cousin, le prix moyen des maisons s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 045 €/m², le 2 bis Rue Cousin se situe 8.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 bis Rue Cousin par rapport à Rouen et à Seine-Maritime

À Rouen, le prix moyen des maisons atteint 2 914 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue Cousin se situe 38.81 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 91.07 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rouen a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 7.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 636 €/m² au premier semestre 2020 à 3 150 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 987 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Walter, 76100 Rouen(3,800 €)

Rue Verte, 76100 Rouen(3,806 €)

Rue Senard, 76100 Rouen(4,435 €)

Impasse Malatire, 76100 Rouen(4,014 €)

Biens en vente à proximité du 2 bis Rue Cousin

Les biens actuellement en vente autour du 2 bis Rue Cousin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.