49 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 49 Avenue Gustave Flaubert, 76100 Rouen
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Pasteur Madeleine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 193 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0224 - Feuille 000LALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cauchoise à 246 mètres
- - Rouen Rive Droite à 858 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Providence Sainte Thérèse à 352 mètres
- - Collège privé Jean-Baptiste de La Salle à 402 mètres
- - Université de Rouen - Institut de préparation à l'administration générale à 477 mètres
- - Ecole secondaire professionnelle privée Catherine Lorène - Silvya Terrade Rouen à 302 mètres
- - Ecole maternelle Elizabeth et Marguerite Brière à 482 mètres
- - Ecole primaire Jeanne Hachette et André Pottier à 333 mètres
Ventes au 49 Avenue Gustave Flaubert
Les 5 ventes au 49 Avenue Gustave Flaubert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Avenue Gustave Flaubert dans son marché local
Prix du 49 Avenue Gustave Flaubert par rapport à la voie
Sur Avenue Gustave Flaubert, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 49 Avenue Gustave Flaubert se situe 9.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Avenue Gustave Flaubert par rapport à Rouen et à Seine-Maritime
À Rouen, le prix moyen des appartements atteint 2 798 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Avenue Gustave Flaubert se situe 23.8 % au-dessus de la moyenne de Rouen et 47.34 % au-dessus de celle de Seine-Maritime.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Rouen a augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 6.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 592 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 993 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 793 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 49 Avenue Gustave Flaubert
Les biens actuellement en vente autour du 49 Avenue Gustave Flaubert apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Avenue Gustave Flaubert
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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