9 Rue Manuel, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 441 €

de 9 425 € à 15 326 €

Indice de confiance

1/5

Le 9 Rue Manuel, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 441 €/m², inférieur de 2.51 % à celui du n°7 mais supérieur de 6.33 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 9 Rue Manuel, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 46 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble : mur peint à 123 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 946 mètres
- Métro Saint-Georges - ligne 12 à 207 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 568 mètres
- Collège Paul Gauguin à 188 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 549 mètres
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 119 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 161 mètres
- E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 9 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 9 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 344 €/m². Avec un prix moyen de 11 441 €/m², le 9 Rue Manuel se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Manuel par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Manuel se situe 5.45 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 12.27 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Charles Godon, 75009 Paris 9e(10,674 €)

Rue Milton, 75009 Paris 9e(11,018 €)

Rue de l'Agent Bailly, 75009 Paris 9e(10,469 €)

Rue Choron, 75009 Paris 9e(11,914 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.