17 Rue Manuel, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 706 €

de 8 495 € à 12 223 €

Indice de confiance

1/5

Le 17 Rue Manuel, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 706 €/m², supérieur de 2.87 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.87 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 22 locaux.

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À propos du 17 Rue Manuel, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Rochechouart 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 28 logements - 22 locaux - 285 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 99 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 917 mètres
- Métro Saint-Georges - ligne 12 à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 538 mètres
- Collège Paul Gauguin à 213 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 513 mètres
- Cours Paul Verlaine (Ecole secondaire privée) à 103 mètres
- E.M.PU CLAUZEL 12 rue Clauzel à 128 mètres
- E.E.A.PU MILTON A 21 rue Milton à 101 mètres

Absence de ventes récentes au 17 Rue Manuel

Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 17 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 17 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 11 344 €/m². Avec un prix moyen de 10 706 €/m², le 17 Rue Manuel se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 17 Rue Manuel par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Manuel se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 5.05 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

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Rue Milton, 75009 Paris 9e(11,018 €)

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Biens en vente à proximité du 17 Rue Manuel

Les biens actuellement en vente autour du 17 Rue Manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.