3 b Rue d'Athènes, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 387 €

de 9 564 € à 12 907 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 b Rue d'Athènes, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 387 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°4 et de 1.49 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 3 b Rue d'Athènes, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Georges 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 13 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0023 - Feuille 000AK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 368 mètres
- Métro Trinité - d'Estienne d'Orves - ligne 12 à 318 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 617 mètres
- Collège Jules Ferry à 674 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 442 mètres
- Lycée général Condorcet à 407 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 161 mètres
- E.E.PU CLICHY 10 rue de Clichy à 75 mètres

Ventes au 3 b Rue d'Athènes

Les 3 ventes au 3 b Rue d'Athènes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

3 décembre 2024

520 000 €(9 994 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•52.03 m²

3 b Rue d'Athènes, 75009 Paris 9e

30 juin 2021

966 184 €(11 158 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•86.59 m²

3 b Rue d'Athènes, 75009 Paris 9e

9 avril 2021

424 500 €(10 612 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•40 m²

3 b Rue d'Athènes, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 b Rue d'Athènes dans son marché local

Prix du 3 b Rue d'Athènes par rapport à la voie

Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 10 811 €/m². Avec un prix moyen de 10 387 €/m², le 3 b Rue d'Athènes se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 b Rue d'Athènes par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue d'Athènes se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.82 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue d'Amsterdam, 75009 Paris 9e(10,657 €)

Rue de Milan, 75009 Paris 9e(10,592 €)

Rue de Londres, 75009 Paris 9e(10,584 €)

Rue de Clichy, 75009 Paris 9e(10,768 €)

Biens en vente à proximité du 3 b Rue d'Athènes

Les biens actuellement en vente autour du 3 b Rue d'Athènes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.