3 Rue Cadet, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 964 €

de 8 160 € à 11 236 €

Indice de confiance

5/5

Le 3 Rue Cadet, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 964 €/m², inférieur de 5.25 % à celui du n°1 b et de 5.03 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 226 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Epicerie fine A la mère de famille à 44 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1017 mètres
- Métro Le Peletier - ligne 7 à 182 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 1007 mètres
- Collège Paul Gauguin à 542 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 945 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 302 mètres
- E.M.PU GRANGE BATELIERE 11 rue de la Grange Batelière à 156 mètres
- E.P.PR MONTESSORI PARIS-DROUOT 13 rue de la Grange Batelière à 157 mètres

Ventes au 3 Rue Cadet

Les 7 ventes au 3 Rue Cadet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

12 janvier 2024

317 000 €(10 390 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•30.51 m²

3 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

28 décembre 2023

95 000 €(8 636 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•11 m²

3 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

17 novembre 2023

288 000 €(11 891 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.22 m²

3 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

21 décembre 2022

102 000 €(11 617 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•8.78 m²

3 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

11 août 2022

665 000 €(12 091 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

3 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

10 novembre 2020

104 350 €(8 027 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13 m²

3 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

8 juillet 2019

151 000 €(9 344 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•16.16 m²

3 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Cadet dans son marché local

Prix du 3 Rue Cadet par rapport à la voie

Sur Rue Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 608 €/m². Avec un prix moyen de 9 964 €/m², le 3 Rue Cadet se situe 6.07 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Cadet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 850 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Cadet se situe 8.17 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 2.23 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.35 % sur 1 an et baissé de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richer, 75009 Paris 9e(10,636 €)

Passage Briare, 75009 Paris 9e(10,629 €)

Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris 9e(10,592 €)

Rue Saulnier, 75009 Paris 9e(10,350 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Cadet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Cadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.