26 Rue Cadet, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 296 €

de 9 714 € à 12 791 €

Indice de confiance

3/5

Le 26 Rue Cadet, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 296 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°32 et de 2.24 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 3 locaux.

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À propos du 26 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Faubourg Montmartre 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 39 logements - 3 locaux - 556 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0188 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Cadet à 47 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 1104 mètres
- Métro Cadet - ligne 7 à 73 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 947 mètres
- Collège Paul Gauguin à 417 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 913 mètres
- Ecole privée Campus de l'Esthétique et du Spa à 365 mètres
- E.M.PU ROCHECHOUART 22 rue de Rochechouart à 260 mètres
- E.P.PU MADELEINE PAULIAC - Ecole polyvalente 34 rue Buffault à 123 mètres

Ventes au 26 Rue Cadet

Les 2 ventes au 26 Rue Cadet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 juillet 2022

1 427 200 €(14 124 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•101.05 m²

26 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

16 juin 2022

584 800 €(11 444 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•51.1 m²

26 Rue Cadet, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 26 Rue Cadet dans son marché local

Prix du 26 Rue Cadet par rapport à la voie

Sur Rue Cadet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 609 €/m². Avec un prix moyen de 11 296 €/m², le 26 Rue Cadet se situe 6.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 26 Rue Cadet par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Cadet se situe 4.25 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 10.73 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richer, 75009 Paris 9e(10,623 €)

Passage Briare, 75009 Paris 9e(10,633 €)

Passage des Deux Soeurs, 75009 Paris 9e(10,586 €)

Rue Saulnier, 75009 Paris 9e(10,329 €)

Biens en vente à proximité du 26 Rue Cadet

Les biens actuellement en vente autour du 26 Rue Cadet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.