8 Rue Ballu, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 322 €

de 8 523 € à 13 133 €

Indice de confiance

1/5

Le 8 Rue Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 322 €/m², inférieur de 4.47 % à celui du n°10 et de 8.31 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1872, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.

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À propos du 8 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 14 logements - 275 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0077 - Feuille 000AA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, actuellement siège de la Société des auteurs et compositeurs dramatiques (SACD) à 30 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 792 mètres
- Métro Blanche - ligne 2 à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 316 mètres
- Collège Jules Ferry à 295 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 241 mètres
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 267 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 411 mètres
- E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 214 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Ballu

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Ballu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Ballu dans son marché local

Prix du 8 Rue Ballu par rapport à la voie

Sur Rue Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 10 858 €/m². Avec un prix moyen de 10 322 €/m², le 8 Rue Ballu se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Ballu se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1.19 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blanche, 75009 Paris 9e(10,665 €)

Rue de Clichy, 75009 Paris 9e(10,768 €)

Rue de Vintimille, 75009 Paris 9e(10,721 €)

Rue de Calais, 75009 Paris 9e(10,696 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Ballu

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.