35 Rue Ballu, 75009 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation
À propos du 35 Rue Ballu, 75009 Paris 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Saint-Georges 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 1 local - 109 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Haussmann Saint-Lazare à 828 mètres
- - Métro Blanche - ligne 2 à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 502 mètres
- - Collège Jules Ferry à 212 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 435 mètres
- - Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 167 mètres
- - E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 522 mètres
- - E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 91 mètres
Ventes au 35 Rue Ballu
Les 4 ventes au 35 Rue Ballu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Ballu dans son marché local
Prix du 35 Rue Ballu par rapport à la voie
Sur Rue Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 10 858 €/m². Avec un prix moyen de 11 614 €/m², le 35 Rue Ballu se situe 6.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris
À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Ballu se situe 7.18 % au-dessus de la moyenne de Paris 9e et 13.85 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 35 Rue Ballu
Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 35 Rue Ballu
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Atelier Du 9
paris 75007
427 annonces en vente chez Flatway
Les Apparts De Victoire
paris 75014
26 annonces en vente chez Flatway
DIESE
Paris 75016
3 annonces en vente chez Flatway
Pour retrouver l'ensemble des professionnels immobiliers du secteur ainsi que leurs barèmes d'honoraires, téléchargez Flatway
Découvrir Flatway
Flatway vous facilite l'achat, la vente et la visite de biens
En savoir plus
