31 Rue Ballu, 75009 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 099 €

de 8 896 € à 11 441 €

Indice de confiance

3/5

Le 31 Rue Ballu, 75009 Paris 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 099 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°34 et de 12.11 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Georges 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 410 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble, dit aussi hôtel Judic à 103 mètres

Transport en commun :

- Haussmann Saint-Lazare à 813 mètres
- Métro Blanche - ligne 2 à 317 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet à 460 mètres
- Collège Jules Ferry à 222 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 390 mètres
- Ecole Supérieure de Commerce et de Gestion à 180 mètres
- E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche à 490 mètres
- E.P.PU BRUXELLES J 32 rue de Bruxelles à 103 mètres

Ventes au 31 Rue Ballu

Les 2 ventes au 31 Rue Ballu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

24 novembre 2022

1 450 000 €(10 741 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•135 m²

31 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

21 août 2019

895 850 €(12 193 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•73.47 m²

31 Rue Ballu, 75009 Paris 9e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Ballu dans son marché local

Prix du 31 Rue Ballu par rapport à la voie

Sur Rue Ballu, le prix moyen des appartements s'établit à 10 858 €/m². Avec un prix moyen de 10 099 €/m², le 31 Rue Ballu se situe 6.99 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Ballu par rapport à Paris 9e Arrondissement et à Paris

À Paris 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 836 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Ballu se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de Paris 9e et 1 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 9e Arrondissement a augmenté de 0.22 % sur 1 an et baissé de 9.31 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 331 €/m² au deuxième semestre 2020 à 10 812 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Blanche, 75009 Paris 9e(10,665 €)

Rue de Clichy, 75009 Paris 9e(10,768 €)

Rue de Vintimille, 75009 Paris 9e(10,721 €)

Rue de Calais, 75009 Paris 9e(10,696 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Ballu

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Ballu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.