12 Rue de Téhéran, 75008 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

13 358 €

de 10 473 € à 16 670 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

16 904 €

de 13 040 € à 20 421 €

Indice de confiance

1/5

Le 12 Rue de Téhéran, 75008 Paris 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 13 358 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°14 et de 9.58 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire.

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À propos du 12 Rue de Téhéran, 75008 Paris 8e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Europe 2.
5 niveaux - 486 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0003 - Feuille 000CI

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 82 mètres

Transport en commun :

- Paris Saint-Lazare à 920 mètres
- Métro Miromesnil - lignes 13 & 9 à 444 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Fénelon-Sainte Marie à 371 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 408 mètres
- Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 371 mètres
- E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 511 mètres
- E.P.PR Ecole Internationale Esclaibes Paris 8ème à 486 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue de Téhéran

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de Téhéran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue de Téhéran dans son marché local

Prix du 12 Rue de Téhéran par rapport à la voie

Sur Rue de Téhéran, le prix moyen des appartements s'établit à 13 610 €/m². Avec un prix moyen de 13 358 €/m², le 12 Rue de Téhéran se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue de Téhéran par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris

À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Téhéran se situe 1.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 30.95 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Treilhard, 75008 Paris 8e(11,344 €)

Rue du Docteur Lancereaux, 75008 Paris 8e(13,407 €)

Avenue de Messine, 75008 Paris 8e(13,868 €)

Place de Narvik, 75008 Paris 8e(13,706 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue de Téhéran

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Téhéran apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.