25 Rue de Naples, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 25 Rue de Naples, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1872, situé dans le quartier Europe 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 184 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Saint-Lazare à 591 mètres
- - Métro Europe - ligne 3 à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Octave Gréard à 131 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Composante d'université avec formation diplômante à 245 mètres
- - Lycée privé Fénelon Sainte-Marie La Plaine Monceau à 198 mètres
- - E.M.PR LE PETIT COURS DU ROCHER 53 rue du Rocher à 110 mètres
- - E.P.PR FENELON SAINTE-MARIE 95 rue de Monceau à 216 mètres
Ventes au 25 Rue de Naples
Les 6 ventes au 25 Rue de Naples constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Naples dans son marché local
Prix du 25 Rue de Naples par rapport à la voie
Sur Rue de Naples, le prix moyen des appartements s'établit à 12 049 €/m². Avec un prix moyen de 11 828 €/m², le 25 Rue de Naples se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Naples par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Naples se situe 9.7 % en dessous de la moyenne de Paris 8e et 15.95 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 25 Rue de Naples
Les biens actuellement en vente autour du 25 Rue de Naples apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 25 Rue de Naples
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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