3 Rue Balzac, 75008 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 3 Rue Balzac, 75008 Paris 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Faubourg du Roule 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 46 logements - 2 locaux - 479 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro George V - ligne 1 à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole secondaire privée Eurécole à 696 mètres
- - Ecole d'Esthétique et de Parfurmerie Silvya Terrade à 519 mètres
- - E.M.PR THE BILINGUAL MONTESSORI SCHOOL OF PARIS 23 avenue George V à 652 mètres
- - Ecole primaire Le cours du rocher à 365 mètres
Ventes au 3 Rue Balzac
Les 9 ventes au 3 Rue Balzac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Balzac dans son marché local
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à la voie
Sur Rue Balzac, le prix moyen des appartements s'établit à 13 638 €/m². Avec un prix moyen de 14 930 €/m², le 3 Rue Balzac se situe 9.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Balzac par rapport à Paris 8e Arrondissement et à Paris
À Paris 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 098 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Balzac se situe 13.99 % au-dessus de la moyenne de Paris 8e et 46.36 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 8e Arrondissement a baissé de 1.96 % sur 1 an et baissé de 5.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 12 419 €/m² au deuxième semestre 2019 à 13 955 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 13 360 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 3 Rue Balzac
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