2 Rue Gracieuse, 75005 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 261 €

de 9 690 € à 12 254 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Gracieuse, 75005 Paris 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 261 €/m², inférieur de 4.58 % à celui du n°4 et de 4.66 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Gracieuse, 75005 Paris 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Jardin des Plantes 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 220 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0034 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fontaine du Pot-de-Fer à 210 mètres

Transport en commun :

- Métro Place Monge - ligne 7 à 106 mètres

Établissements scolaires :

- Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 257 mètres
- Collège Pierre Alviset à 53 mètres
- Université Paris 1 - Panthéon Sorbonne - Composante d'université avec formation diplômante à 201 mètres
- Lycée général privé Louise de Marillac à 351 mètres
- E.M.PU MOUFFETARD M 97 rue Mouffetard à 154 mètres
- E.E.PU PIERRE BROSSOLETTE 2 rue Pierre Brossolette à 300 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Gracieuse

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gracieuse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Gracieuse dans son marché local

Prix du 2 Rue Gracieuse par rapport à la voie

Sur Rue Gracieuse, le prix moyen des appartements s'établit à 11 659 €/m². Avec un prix moyen de 11 261 €/m², le 2 Rue Gracieuse se situe 3.41 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Gracieuse par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris

À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 128 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gracieuse se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 10.5 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement a augmenté de 0.03 % sur 1 an et baissé de 7.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Pestalozzi, 75005 Paris 5e(12,030 €)

Rue de l'Epee de Bois, 75005 Paris 5e(11,848 €)

Rue Ortolan, 75005 Paris 5e(12,069 €)

Place Monge, 75005 Paris 5e(12,182 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Gracieuse

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Gracieuse apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.