2 Rue d'Arras, 75005 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

11 567 €

de 9 870 € à 13 351 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

17 497 €

de 8 718 € à 30 456 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Arras, 75005 Paris 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 11 567 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.95 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 2 Rue d'Arras, 75005 Paris 5e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Victor 1.
1 niveau - 133 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0026 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Enceinte de Philippe-Auguste à 43 mètres

Transport en commun :

- Saint-Michel Notre-Dame à 803 mètres
- Métro Cardinal Lemoine - ligne 10 à 101 mètres

Établissements scolaires :

- Université Pierre et Marie Curie - Service général à 232 mètres
- Collège Rognoni à 138 mètres
- Université Pierre et Marie Curie - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 232 mètres
- Lycée général et technologique Henri IV à 346 mètres
- E.M.PU MOUFFETARD 29 rue Mouffetard à 433 mètres
- E.P.PU CHARLES AZNAVOUR - Ecole Polyvalente 21 rue de Pontoise à 136 mètres

Ventes au 2 Rue d'Arras

Les 0 ventes au 2 Rue d'Arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Arras dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Arras par rapport à la voie

Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 11 669 €/m². Avec un prix moyen de 11 567 €/m², le 2 Rue d'Arras se situe 0.87 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Arras par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris

À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arras se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Paris 5e et 13.19 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Poissy, 75005 Paris 5e(12,466 €)

Rue Jacques-Henri Lartigue, 75005 Paris 5e(12,381 €)

Rue des Ecoles, 75005 Paris 5e(12,729 €)

Rue Saint-Victor, 75005 Paris 5e(11,648 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Arras

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Arras apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.