8 Rue Broca, 75005 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 525 €

de 10 976 € à 13 396 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Rue Broca, 75005 Paris 5e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 525 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°7 et de 5.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.

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À propos du 8 Rue Broca, 75005 Paris 5e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Val de Grâce 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 147 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 97 mètres

Transport en commun :

- Métro Censier - Daubenton - ligne 7 à 242 mètres

Établissements scolaires :

- Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun d'information et d'orientation à 405 mètres
- Collège Pierre Alviset à 334 mètres
- Institut des sciences et industries du vivant et de l'environnement - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 44 mètres
- Ecole du Verre de Paris - Lucas de Nehou Lycée Polyvalent des Métiers d'Art à 520 mètres
- E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais à 189 mètres
- E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 8 Rue Broca

Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Broca au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Broca dans son marché local

Prix du 8 Rue Broca par rapport à la voie

Sur Rue Broca, le prix moyen des appartements s'établit à 11 903 €/m². Avec un prix moyen de 12 525 €/m², le 8 Rue Broca se situe 5.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Broca par rapport à Paris 5e Arrondissement et à Paris

À Paris 5e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 12 076 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Broca se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 5e et 22.57 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 5e Arrondissement baissé de 0.4 % sur 1 an et baissé de 7.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 13 356 €/m² au deuxième semestre 2020 à 12 099 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 12 124 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Claude Bernard, 75005 Paris 5e(12,188 €)

Rue Edouard Quénu, 75005 Paris 5e(11,566 €)

Rue Pascal, 75005 Paris 5e(11,453 €)

Rue des Lyonnais, 75005 Paris 5e(11,140 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Broca

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Broca apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.