8 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 8 Rue Simon Le Franc, 75004 Paris 4e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Saint-Merri 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 22 logements - 3 locaux - 35 parkings - 856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rambuteau - ligne 11 à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Jean Gabriel à 202 mètres
- - Université Paris Lumières - Communauté d'universités et établissements à 267 mètres
- - Lycée général et technologique Sophie Germain à 668 mètres
- - E.M.PR DOUCES MATERNELLES BASTILLE 21 rue du Petit Musc à 1123 mètres
- - E.P.PU ST MERRI 11 rue Saint Merri à 110 mètres
Ventes au 8 Rue Simon Le Franc
Les 3 ventes au 8 Rue Simon Le Franc donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Simon Le Franc dans son marché local
Prix du 8 Rue Simon Le Franc par rapport à la voie
Sur Rue Simon Le Franc, le prix moyen des appartements s'établit à 12 637 €/m². Avec un prix moyen de 12 867 €/m², le 8 Rue Simon Le Franc se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Simon Le Franc par rapport à Paris 4e Arrondissement et à Paris
À Paris 4e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 13 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Simon Le Franc se situe 4.94 % en dessous de la moyenne de Paris 4e et 26.26 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 4e Arrondissement a baissé de 1.54 % sur 1 an et baissé de 5.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 14 425 €/m² au premier semestre 2023 à 13 053 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 13 746 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 8 Rue Simon Le Franc
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Simon Le Franc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 8 Rue Simon Le Franc
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
L'immobilier Sympa
paris 75017
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Verneuil Immobilier
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